Etagenwohnung in Bad Wildungen

Hier ist Sie! - Eine pfiffige Wohnung, welche sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in Bad Wildungen befindet. Das Haus wurde im Jahr 1971 massiv erbaut.

Die 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren Wohlfühlcharakter. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Sicht in die Ferne.

Eine Garage und ein abschließbarer Kellerraum komplettieren das Angebot.

Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie ohne große Anstrengungen in das 3. Obergeschoss und von dort in die Wohnung. Alternativ kann auch das Treppenhaus genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.

Eine Kernsanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2012, wobei die Stromleitungen, Wasser- und Abwasserrohe und das Badezimmer erneuert wurden.

Die seit 2020 vermietete Eigentumswohnung kann sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Bei Anmeldung zur Eigennutzung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 400 € im Monat, wegen eines hohen Verbrauchs des Mieters. Die Mieteinnahmen der Wohnung und der Garage, welche separat vermietet ist, belaufen sich jährlich auf ca. 3.480, - €. Durch eine Mietanpassung besteht hier die Möglichkeit einer Mieterhöhung.

Fernsehempfang ist über Kabel möglich. Nach unserer Internetrecherche werden an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 Mbit/s von der Telekom und von Vodafone (Kabel-Internet) von bis zu 1000 Mbit/s angeboten.

Hier können sowohl Paare, Singles als auch Senioren einen angenehmen Wohnkomfort genießen.

Diese Wohnung kann auch mit der Eigentumswohnung Objekt Nr. FALC-JeS-67534 zusammengelegt werden, weil diese direkt nebeneinander liegen und beide dem Eigentümer gehören. Ein Wanddurchbruch war in der Vergangenheit bereits vorhanden. Hierbei ist zu beachten, dass der Eigentümer einen Paketpreis anbietet. Sollten Sie Fragen dazu haben, können Sie gerne auf uns zukommen.

Sie können es nicht mehr abwarten die Immobilie zu besichtigen, dann sehen Sie sich unseren 360 Grad Rundgang an, welcher Ihnen einen ersten Einblick von der Immobilie ermöglicht. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

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