Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Das Gebäude wurde im Jahr 1974 von einem regionalen Bauträger in Massivbauweise hergestellt und befindet sich in gut erschlossener Lage von
Kaufbeuren-Hirschzell. Insgesamt befinden sich in der Eigentümergemeinschaft 47 Einheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, holzumfasste Kellerräume sind jeder Wohnung zugewiesen.

Die Wohnung ist kurzfristig zum Eigennutz verfügbar und wird leerstehend übergeben.

Die WEG wird durch eine regionale Hausverwaltung solide betreut. Die Hausreinigung, wie auch der Hausmeisterdienst werden ebenfalls organisiert.

Die Bebauung ist sehr solide und im baujahrestypischen Stil gehalten. Der Gesamtzustand ist außerordentlich gut, ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

Die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage fand regelmäßig statt, aktuell liegt diese für das Gesamtgebäude bei ca. EUR 127.000,- (Stand 31.12.2023). Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 151,35 je Monat. Hierin enthalten sind alle üblichen Kosten wie

- anteilige Versicherungen
- Müllgebühren
- Aufzug
- Vorauszahlung für Wasser
- Verwaltergebühren
- Kanalgebühren
- Zuführung Instandhaltungsrücklage
- Kabel-TV
- Hausmeister
- Winterdienst
- etc.