Etagenwohnung in Leegebruch

vermietete Eigentumswohnung (WEG) in Form einer Doppelhaushälfte zu verkaufen.

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte ist Teil eines massiv erbauten Vierfamilienhauses, in der beliebten Wohnanlage "Birkenhof".

UG:1 großer ausgebauter Hobbyraum, 1 Kellerraum, 1 Anschluss-/Zählerraum, 1 Flur
EG:1 Wohn-/Esszimmer, 1 Windfang, 1 Diele, 1 Gäste/WC mit WM-Anschluss, 1 Küche, 2 Terrassen, großer Garten (Sondernutzungsrecht)
OG:2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Wannenbad/WC, 1 Dusche, 1 Balkon
DG:2 Kinderzimmer, 1 WC, 1 Flur, 1 kleiner Abstellraum, 1 Balkon

Miteigentumsanteile: 163 von 35.000 (Wohneigentum nach WEG)
Ab 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld 702,22 € inkl. 126,90 € für die Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für die Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, etc. enthalten.

Die Wohnung ist seit 01.01.2013 unbefristet vermietet.
Die monatliche Mietzahlung setzt wie folgt zusammen:
900,00 € Kaltmiete
40,00 € Pkw-Stellplatz im Freien
400,00 € Betriebs-/Nebenkosten
940,00 € Gesamtmiete

Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen !

Sehr gern helfen wir Ihnen auch bei einer Finanzierungslösung. Als unabhängiger Vermittler unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung, die optimal zu Ihnen und Ihrer Lebenssituation passt. Vereinbaren Sie eine unverbindlichen Beratungstermin und informieren Sie sich. Auch für Selbstständige und Freiberufler.