Sonstige in Baden-Baden-Innenstadt
FREI! Helle 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon + Aufzug in attraktiver Wohnlage von Baden-Baden!
76530
Baden-Baden, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 157.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 44 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37140661
| Objekttyp: | Sonstige |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 44.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 157.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.568,18 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 112,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die offerierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1994) in schöner Waldrandlage der Baden-Badener Weststadt. Das Anwesen ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht somit das bequeme Erreichen der Wohnung ohne vielen Treppen.
Mit ca. 44 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein innenliegendes Duschbad.
Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und über das Wohnzimmer zugänglich.
Die Wohneinheit ist ab 01.06.2025 frei zum Eigennutz oder zur Vermieung als Kapitalanlage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat die Erneuerung der Heizungsanlage beschlossen. Die Kosten hierfür sind vom Verkäufer bereits bezahlt. Die Ausführung erfolgt noch dieses Jahr.
Mit ca. 44 m² Wohnfläche verfügt die Einheit über ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Schlafzimmer, einen Flur sowie ein innenliegendes Duschbad.
Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und über das Wohnzimmer zugänglich.
Die Wohneinheit ist ab 01.06.2025 frei zum Eigennutz oder zur Vermieung als Kapitalanlage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat die Erneuerung der Heizungsanlage beschlossen. Die Kosten hierfür sind vom Verkäufer bereits bezahlt. Die Ausführung erfolgt noch dieses Jahr.
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Lage
76530 Baden-Baden
Baden-Baden Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.518,75 €/m² in Baden-Baden - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.314,09 €/m².
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