Etagenwohnung in Neu-Ulm

Sehr schöne zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon und Münsterblick.

Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Ebene ist durch einem im Haus befindlichen Aufzug zu erreichen.

Die Aufteilung der Wohnung im Detail:
Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle 3-Zimmerwohnung. Sämtliche Räume sind über den Flur erschlossen. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, gefolgt vom großzügigen Schlafzimmer. Angrenzend befinden sich das Wohn- und Esszimmer. Von hier und dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon inklusive Münsterblick.
Auf der linken Seite des Flures gelangen zunächst in das renovierte Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Weiter führt der Flur zur gepflegten Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinen-Anschluss.

Der Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen eigenen Stromzähler und Steckdosen sowie Licht. Er wird mit € 25.000 veranschlagt.

Zur Wohnanlage gehört ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine skandinavische Sauna und ein Hobbyraum im Untergeschoss.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 514 €. Hiervon können rund 240 € auf einen potentiellen Mieter umgelegt werden. Der enthaltene Rücklagenanteil beträgt ca. 190 €.

Die Wohnung war zuletzt möbliert zu einem Mietpreis i.H.v. 1.360 € vermietet. Sie steht aktuell leer und sowohl für die Eigennutzung als auch die Neu-Vermietung zur Verfügung.


Der virtuelle Rundgang vermittelt einen genaueren Eindruck. Diesen erreichen Sie über folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111814