Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mainburg

Das 1959 errichtete Gebäude wurde 1967 erweitert und aufgestockt.
Ca. 1987 erfolgte die Aufteilung in 3 Wohneinheiten.

Die auf dem Dach installierte PV-Anlage (9,6 kWp) besitzt eine laufende Einspeise-vergütung bis 2029 und erwirschaftet jährlich ca. 4000 €.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.


Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, separate Küche mit Frühstücksecke, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer und dem Esszimmer besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die Wohneinheit im EG ist aktuell nicht vermietet.

Das Obergeschoss beherbergt die zwei kleineren Wohnungen. Auf der östlichen Seite befindet sich die Single-Wohnung mit einem Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Südbalkon.
Die Single-Wohnung ist derzeit für 420 € Kaltmiete + 150 € Nebenkostenpauschale vermietet.

Auf der Westseite im OG befindet sich die größere Wohnung, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Wanne, sowie dem sonnigen Südbalkon. Diese Wohnung ist derzeit für 750 € Kaltmiete + 200 € Nebenkostenpauschale vermietet.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Waschraum ein Abstellraum und der Heizraum, sowie die große Garage.

Die Flächenangaben betragen:

 Wohnfläche ca. 210 m²
 Nutzfläche ca. 20 m²



Grundstück:

Schöner gepflegter Garten mit Sonnenterrasse und großer Rasenfläche. In den Beeten sind verschiedene Ziergehölze gepflanzt.
Vor dem Haus befinden sich mehrere Außenstellplätze.
Die große Garage ist über eine Abfahrt im Untergeschoss zu erreichen.

Die Flächenangaben betragen:

 Grundstück ca. 673 m²