Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bernau
Attraktives Renditeobjekt mit Potenzial – Wohnen & Gewerbe in gefragter Lage
16321
Bernau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 829.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 300 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 37138698
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 300.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 585,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 829.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.763,33 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Gebäude aus dem Jahr 2005 vereint zwei vermietete Wohneinheiten mit flexibel nutzbaren Gewerbeflächen – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Unternehmer.
Aufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss: ca. 100 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche
• Kellergeschoss: ca. 100 m² zusätzliche, vielseitig nutzbare Gewerbefläche
• Obergeschoss: Zwei vermietete Wohnungen mit je ca. 51 m² Wohnfläche
Ausstattung & Highlights:
• Variabel nutzbare Gewerbebereiche im EG und UG
• Zwei separate Eingänge für Wohn- und Gewerbeeinheiten
• Eigene Parkplätze – ideal für Kunden oder Mieter
• Gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit
• Gepflegter Zustand und solide Bauqualität
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbeflächen lassen sich mit geringem Aufwand an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen, z. B.:
• Praxisräume (z. B. Physio, Ergo, Heilpraktik)
• Kosmetik- oder Friseursalon
• Yoga-/Fitnessstudio
• Büro, Coworking oder Beratung
• Einzelhandel oder Showroom
• Schulungs- oder Seminarräume
Aufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss: ca. 100 m² flexibel gestaltbare Gewerbefläche
• Kellergeschoss: ca. 100 m² zusätzliche, vielseitig nutzbare Gewerbefläche
• Obergeschoss: Zwei vermietete Wohnungen mit je ca. 51 m² Wohnfläche
Ausstattung & Highlights:
• Variabel nutzbare Gewerbebereiche im EG und UG
• Zwei separate Eingänge für Wohn- und Gewerbeeinheiten
• Eigene Parkplätze – ideal für Kunden oder Mieter
• Gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit
• Gepflegter Zustand und solide Bauqualität
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbeflächen lassen sich mit geringem Aufwand an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen, z. B.:
• Praxisräume (z. B. Physio, Ergo, Heilpraktik)
• Kosmetik- oder Friseursalon
• Yoga-/Fitnessstudio
• Büro, Coworking oder Beratung
• Einzelhandel oder Showroom
• Schulungs- oder Seminarräume
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Lage
16321 Bernau
Bernau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.743,35 €/m² in Bernau.
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