Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Immobilienangebot: geräumige, helle, moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, die sich aus zwei zusammengehörigen Wohnungen zusammensetzt. Die hier angebotenen Wohneinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich eine weitere Wohneinheit, die hier nicht zum Verkauf angeboten wird. Dieses attraktive Ensemble bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnungen sind im besten Zustand und sehr geschmackvoll eingerichtet. In Absprache mit den Eigentümern kann ein Teil der Einrichtung übernommen werden.

Die großzügigen Wohnungen sind perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen geeignet oder für alle, die viel Platz suchen. Hier finden Sie auf über 200 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für individuelle Entfaltung und gemeinschaftliches Leben. Eine Wohnung als Elternbereich und die zweite für Kinder oder als getrennte Büroräume für Home-Office Möglichkeiten? Hier kein Problem! Selbstverständlich lassen sich diese beiden Wohnungen mit kleinen Umbaumaßnahmen auch in eine verbundene Maisonettewohnung umbauen.

Im Obergeschoss, der ersten Ebene, entfalten sich vom großen Flur, mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer, mit Ausgang zum schönen Sonnenbalkon, der einen zusätzlichen Abgang in den herrlichen Garten besitzt. Ein großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls in dieser Etage. Die geschmackvolle, hochwertige Küche bietet genügend Platz für ein geselliges Zusammenkommen und macht das Kochen zum Vergnügen.

Im Dachgeschoss gibt es eine weitere moderne 3-4 Zimmer-Wohnung. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass auch hier eine weitere Küche problemlos eingerichtet werden kann. Vom großen Flur gelangen Sie in 2 großzügige Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern, in ein tolles großes Wohnzimmer und auf eine Loggia. Das große Wohnzimmer kann natürlich in zwei Schlafzimmer umgeplant werden. Ein schickes Bad rundet die zweite Wohnebene ab. Zusätzlich erreichen Sie über eine Treppe einen ausgebauten Spitzboden, der weiteren Raum für Büro, Hobbyraum oder Spielzimmer bietet.

Zu den Wohnungen gehören 1 Garage, 2 Außenstellplätze und ein kleiner Kellerraum.

Eine Bedingung des Bebauungsplanes dieses Wohngebietes und der Baugenehmigung ist die Tatsache, dass die Wohnungen nur an einen Eigentümer verkauft werden können und auch nicht getrennt vermietet werden können.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!