Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwetzingen

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Hallo Zukunft.....Eigennutz - Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar

Dieses außergewöhnliche 3-Familienhaus wurde ca. 1911 auf einem angenehmen Grundstück von ca. 359,00 m² in der begehrten Kurfürstenstraße in Schwetzingen errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 281,58 m². Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und ein angenehmes Wohnambiente aus, das den Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Es beherbergt insgesamt 8 Zimmer, die auf drei abgeschlossenen Wohnungen verteilt sind, welche jeweils über eine eigene, vollständig ausgestattete Einbauküche verfügen. Diese Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und tragen maßgeblich zum praktischen Wohnkomfort bei.
Jede der drei Wohnungen ist zusätzlich mit einem Tageslicht- Bad ausgestattet, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281,58 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 359,00 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus, da jede der drei Wohnungen über ausreichend Platz und Privatsphäre verfügt. Aufgrund der attraktiven Lage in Schwetzingen und der guten Ausstattung ist dieses Objekt auch eine langfristig stabile Investition, die sowohl im Hinblick auf eine mögliche Vermietung als auch als Eigenheim überzeugt.

Zusammengefasst bietet dieses 3-Familienhaus in Schwetzingen eine einzigartige Gelegenheit, in einer begehrten Lage zu wohnen oder zu investieren. Die großzügige Raumaufteilung, die hohen Decken, die tageslichtdurchfluteten Bäder und die bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküchen machen das Anwesen zu einer idealen Wahl für Käufer, die sowohl Wert auf historische Architektur als auch auf modernen Wohnkomfort legen. Ein schönes Gartengrundstück und eine Garage runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Nutzen.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen, was folgt:

Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,61 m²:
Flur mit Garderobenschrank, Küche, Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Wohn-Esszimmer verfügt über eine Klimaanlage

Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,75 m²:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer

Studio-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97,22 m²:
Offener Kochen/ Wohnen/ Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Toilette, 1 Schlafzimmer, Vorratsraum/Abstellraum, 2 Wandschränke,
über die innenliegende Raumspartreppe erreichen Sie das Studiozimmer im Spitzbodenbereich

Keller:
Flur, 2 geräumige Kellerräume, einer davon mit Heizungsanlage, Wasch und Trockenraum mit Zugang (Außentreppe) zum Gartenbereich, Tankraum, 1 kleiner Kellerraum, 1 Toilette

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
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