Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gunningen

Diese großzügige Immobilie in 78594 Gunningen Trossingen, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Das ursprünglich 1930 erbaute Gebäude wurde 1948 umfassend umgebaut und überzeugt durch einen massiven Anbau, der zusammen mit weiteren Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück enormes Potenzial bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und insgesamt 11 Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem leerstehenden Zustand und wurde im Jahr 2000 renoviert. In der Vergangenheit wurde das Gebäude mit Öl-Einzelöfen beheizt. Im Jahr 2024 wurden bereits neue Wasserrohre verlegt, um die Vorbereitung für eine Zentralheizung zu ermöglichen, was zukünftigen Modernisierungen zugutekommt. Die Fenster des Hauses stammen teilweise aus den Jahren 1976 und 1998 und bieten ebenfalls Potenzial für eine energetische Optimierung.

Neben dem Wohnbereich umfasst das Grundstück auch eine große Scheune mit gewerblicher Nutzungsgenehmigung auf einer Fläche von ca. 120 m² – ideal für gewerbliche Tätigkeiten. Zusätzlich steht ein separater Gewerberaum (ca. 40 m²) zur Verfügung, der sich hervorragend zur Vermietung als Werkstatt oder für ähnliche Zwecke eignet und durch einen eigenen Eingang gut erreichbar ist.

Das Grundstück erstreckt sich auf eine Fläche von 1.027 m² und bietet damit ausreichend Platz für Erweiterungen oder die Gestaltung eines schönen Gartens. Zwei Fertiggaragen mit ferngesteuerten Toren aus dem Baujahr 2019 runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie ausreichend Stellflächen.

Die Immobilie eignet sich sowohl für eine private Nutzung als großzügiges Wohnhaus als auch für die Umwandlung in ein profitables Mietshaus. Mit den bestehenden Gewerbeflächen und dem Potenzial zur Schaffung weiterer Einheiten ist sie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen.

Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung.