Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Horst

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage – das ist genau das, was kluge Anleger suchen.
Hier bekommen Sie´s!
Die Immobilie ist seit Jahrzehnten im Familienbesitz. Die linke Erdgeschoss-Wohnung, wurde lange Zeit vom damaligen Eigentümer, einem Arzt, bewohnt. Entsprechend nobel wurde sie gestaltet und ausgestattet. Sie allein misst ca. 165 m², weil sie mittels eines Anbaus nach hinten deutlich vergrößert wurde. Aktuell ist diese Wohnung gut vermietet, wird aber im Sommer frei und könnte somit neu vermietet oder zur Selbstnutzung verwendet werden.
Eine Besonderheit finden wir im Erdgeschoss rechts: Eigentlich befindet sich hier eine toll geschnittene 3-Raum-Wohnung. Diese wurde aber an den im Nebenhaus praktizierenden Arzt zur Erweiterung seiner Praxis vermietet. Also auch hier: Ein Mieter, wie man ihn sich wünscht – seriös, pünktlich zahlend, problemlos.
Die beiden darüber liegenden Etagen, das 1. Und das 2. Obergeschoss, verfügen jeweils über 2 sehr ähnlich aufgeteilte Wohnungen (siehe Mietaufstellung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen).
Im Dachgeschoss gibt’s dann noch eine 2-Zimmer-Wohnung, ein Mini-Apartment und den Trockenboden.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt rund 37.500,- €.
Der Garten ist sowohl vom Keller aus, als auch direkt über die ehemalige Eigentümerwohnung begehbar.
Das Haus macht insgesamt einen sehr soliden und gepflegten Eindruck.
Sicherlich könnte die Immobilie hier und da eine kleine farbliche Auffrischung vertragen. Substanziell jedoch scheint nichts akut zur Modernisierung anzustehen.
Sie bekommen hier also ein Haus, das sich bestens zur Kapitalanlage eignet. Greifen Sie zu, bevor´s ein anderer tut.