Mehrfamilienhaus zum kaufen in Titisee-Neustadt

Diese attraktive Kapitalanlage besitzt sechs eigenständige, aufgeteilte Einheiten. Fünf gut vermietete Wohneinheiten, welche alle in den letzten Jahren renoviert wurden. Jeder Wohneinheit ist ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil (einer Wohnung ein Speicherabteil) zugewiesen. Der Wohnraum beträgt insgesamt 433,15m² und ist auf 16 Zimmer verteilt. Außerdem befindet sich eine ebenfalls gut und langjährig vermietete Gewerbeeinheit im attraktiven Kapitalanlageobjekt, welcher gleich fünf KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Hier beträgt die Gewerbefläche 224,34 m², aufgeteilt in drei Büroräume und WC (82,66m²) und fünf verbundene Lagerräume, sowie ein Archiv, WC und ein Umkleideraum (141,68m²).

Bei der Gewerbeeinheit wäre eventuell als alternative, langfristige Strategie, und immer unter der Voraussetzung, dass das Bauamt eine Genehmigung erteilt, ein Umbau zu Wohnraum denkbar.

Das Baujahr des Objektes ist nicht genau bekannt. Im Jahre 1972 wurde das Objekt kernsaniert und um einen Anbau erweitert.
Detaillierte Informationen sowie alle relevanten Unterlagen erhalten Sie durch eine Anfrage an uns.

Die IST Miete beträgt: 72.355,20 €/Jahr.

Wohneinheit 1: 3 Zimmer mit insgesamt 67,09 m²
Wohneinheit 2: 4,5 Zimmer mit insgesamt 141,56m²
Wohneinheit 3: 3 Zimmer mit insgesamt 66,54 m²
Wohneinheit 4: 3,5 Zimmer mit insgesamt 100,56 m²
Wohneinheit 5: 2 Zimmer mit insgesamt 57,40 m²

Gewerbeeinheit: siehe Text. Die Gewerbeeinheit ist derzeit zweigeteilt. Der Büroteil wird mit langfristigem Mietvertrag vom Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald angemietet, welcher darin einen Pflegestützpunkt betreibt. Der Lagerteil wird von einem örtlichen Unternehmen angemietet.