Immobilie in Dormagen

Diese gepflegte Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1973 bietet urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur. In zentraler Lage von Dormagen-Nord erstreckt sich das siebengeschossige Gebäude mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch dazugehörige Garagen und Außenstellplätze gegeben – ein Plus für alle, die Wert auf stressfreies Parken legen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und besticht mit einem wunderbaren Blick über die Dächer von Dormagen. Die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung wurde vom aktuellen Eigentümer leicht angepasst: Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich gibt es ein Schlafzimmer, eine geräumige Diele, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad und natürlich eine Küche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon – ein echtes Highlight, das nicht nur viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch eine beeindruckende Aussicht liefert.

Mit wenig Aufwand lässt sich das derzeitige Esszimmer wieder in ein separates Kinderzimmer umwandeln – eine ideale Lösung für kleine Familien. Die Außenwände im Schlafzimmer wurden bereits mit einer Innendämmung versehen, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, bietet die Wohnung zudem Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Privatkeller dazu.

Das gesamte Wohnhaus und die Anlage werden von der Eigentümergemeinschaft sorgfältig instandgehalten und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Aufzugsanlage wurde bereits modernisiert, und in den kommenden Jahren ist eine Dachsanierung geplant – konkrete Beschlüsse dazu stehen derzeit noch aus. Laut Hausverwaltung könnten hierfür Sonderumlagen anfallen.

Egal, ob Sie ein neues Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gutem Vermietungspotenzial – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!