Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Düben

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage oder ein Zuhause mit Zukunft?
Dann sollten Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² nicht verpassen – mit der Möglichkeit, das Grundstück bei Bedarf sogar um weitere 800 m² zu erweitern!

Das im Jahr 1932 erbaute und im Jahr 2000 teilsanierte Gebäude überzeugt durch seinen soliden Zustand und durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilgewerblichen Nutzung.

Die Aufteilung im Überblick:
• Erdgeschoss: 4-Raum-Wohnung, ca. 83 m² – vermietet
• Obergeschoss: 3-Raum-Wohnung, ca. 86 m² – vermietet
(mit offenem Wohnbereich und lichtdurchfluteter Atmosphäre)
• Dachgeschoss: 3-Raum-Wohnung, ca. 53 m² – leerstehend, mit Loggia und traumhaftem Blick ins Grüne

Ein gemeinsamer Balkon, über das Treppenhaus erreichbar, verbindet die Wohneinheiten im EG und OG und schafft ein besonderes Plus an Wohnqualität.

Das erwartet Sie außerdem:
• Vollunterkellerung mit viel Stauraum
• Große Garage (ca. 50 m²) sowie bis zu 5 Außenstellplätze
• Schuppen und Gartenfläche mit viel Potenzial
• Bald ruhige Lage, die durch den Bau der neuen Ortsumgehung künftig noch attraktiver wird

Die Wohnungen im EG und OG sind derzeit solide vermietet (jeweils 350 € Kaltmiete pro Monat) – eine stabile Basis für Ihr Investment. Renovierungsbedarf bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen den Wert des Hauses weiter zu steigern.

Fazit:
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ob als langfristige Kapitalanlage, Familienwohnsitz oder kreatives Wohnprojekt mit Gartenparadies. Machen Sie sich selbst ein Bild und fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Adresse, Grundrissen und weiteren Bildern an!