Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenburg

Dreifamilienhaus mit Wintergarten, ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage – Sanierung nach Ihren Wünschen

Dieses Zweifamilienhaus aus den 1970er-Jahren bietet viel Platz und Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Ein Anbau aus dem Jahr 1978 ergänzt einen bereits bestehenden Bau der Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren, so dass die Fläche deutlich erweitert wurde. Mit mittlerweile drei separaten Wohneinheiten, darunter einem sehr gemütlichen, nachträglich ausgebauten Dachgeschoss, eignet es sich ideal für ein Konzept des Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der aus der ehemaligen Terrasse entstanden ist und das Erdgeschoss um einen lichtdurchfluteten Wohnbereich erweitert. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viele Möglichkeiten zur Modernisierung. Auch wenn dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 über klassische Grundrisse verfügt, bietet es zahlreiche Möglichkeiten, modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel nutzbar, sodass individuelle Wohnkonzepte realisiert werden können.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine breite Einfahrt sowie eine Doppelgarage bieten Platz für mindestens vier Fahrzeuge – ideal für Familien mit mehreren Autos oder für Besucher.

Highlights:
- Dreifamilienhaus mit großem Potenzial auf einem 472 m² großen Grundstück
- Dachgeschoss bereits zur Wohneinheit ausgebaut
- Wintergarten als Erweiterung des Erdgeschosses mit Zugang zum Vorgarten
- Breite Einfahrt und Doppelgarage für mindestens vier Stellplätze
- Elektrische Toranlage
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung

Im April 2024 wurde das Sanierungsverfahren "Südstadt" eingeleitet. Beachten Sie hierzu unsere Ausführungen zum Sanierungsvermerk, der Ihnen für die Sanierung dieser Immobilie besondere Förderungsmöglichkeiten offeriert.
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