Einfamilienhaus zum kaufen in Waldbröl

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 293 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein perfektes Zuhause für Familien. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit Platz für Homeoffice oder zur teilweisen Vermietung – die Möglichkeiten sind vielseitig.

Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet überzeugt mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung schätzen. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus eine hochwertige Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:

✅ Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer/Küche, Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Elternbad, Balkon, Süd-Terrasse

✅ Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Loggia Süd

✅ Kellergeschoss: Flur, Gästezimmer/Büro, Küche, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Bad mit Sauna, Wintergarten

Alle Etagen sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Besonderheit: Das Dachgeschoss ist als eigenständige, vollwertige Wohneinheit nutzbar – ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Der liebevoll angelegte, ebene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten mit 42 m² – perfekt für Familienfeste oder ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.

Die Immobilie ist gepflegt und folgendes wurde modernisiert:

✔ 2013: Badezimmer im Obergeschoss inkl. Dachfenster erneuert

✔ 2011: Neugestaltung der Bäder im Erd- und Kellergeschoss

✔ 2024: Holzfenster und Eingangstür frisch gestrichen, Steuergerät der Gasheizung erneuert

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé sowie die 360°-Tour an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ein Besichtigungstermin kann erst vereinbart werden, wenn Sie das Exposé und die 360°-Tour angeschaut haben, eine Anleitung ist im letzten Bild der Anzeige vorhanden, bei Fragen rufen Sie uns gerne an!