Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rieden (bei Kaufbeuren)

Du suchst eine Kapitalanlage mit solider Rendite und Entwicklungspotenzial? Dann haben wir hier genau das Richtige für Dich, denn dieses Mehrfamilienhaus verbindet stabile Erträge mit spannenden Wachstumschancen – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Alle Wohneinheiten sind bereits vermietet und generieren aktuell eine jährliche Kaltmiete von ca. 48.500 €. Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 5,40 % bietet diese Immobilie bereits heute ein solides Investment. Durch gezielte Modernisierungen lassen sich die Erträge in Zukunft weiter optimieren.

Das 1969 errichtete Gebäude steht auf einem 644 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 567 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen. Vier der sieben Wohnungen – stilvolle Apartments im 2. Obergeschoss – wurden bereits umfassend modernisiert. Die verbleibenden drei Einheiten, darunter eine großzügige Wohnung mit ca. 199 m² im Erdgeschoss und zwei weitere im Obergeschoss mit ca. 120 m² bzw. 116 m², ermöglichen Wertsteigerungen durch zukünftige Sanierungen. Besonders attraktiv: Eine der Wohnungen im Obergeschoss verfügt über eine 44 m² große Terrasse – ein echtes Highlight für Mieter.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten an der Ostseite des Hauses, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann und die Lebensqualität der Mieter steigert. Zudem sorgen fünf Stellplätze sowie eine Garage mit zwei weiteren Stellplätzen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die den nächsten Schritt gehen und in eine renditestarke Immobilie mit nachhaltigem Wachstumspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus bestehender Mieteinnahme, bereits erfolgten Sanierungen und weiterem Modernisierungspotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition. Lass Dir diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktiere uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Dich!