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Einfamilienhaus zum kaufen in Rommerskirchen

Ein Hauch Provence – Stilvolles Landhaus mit französischer Seele

41569 Rommerskirchen
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Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
4
Fläche
159 m²
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Objekt-ID: 37134985

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 159.00 m²
Grundstücksfläche: 581,00 m²
Verfügbar ab: Ab September 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.452,83 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 318,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im französischen Landhausstil vereint geschmackvolle Architektur mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Bereits beim Eintreten offenbaren sich die liebevollen Details: Provenzalische Bodenfliesen verleihen dem Eingangsbereich und den Wohnräumen eine mediterrane Note und schaffen ein stilvolles Ambiente mit Urlaubsflair.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 581 m² großen, sonnigen Südgrundstück, das Ihnen ganztägig Licht und ein besonderes Freiraumgefühl schenkt.

Die ca. 159 m² große Wohnfläche verteilt sich großzügig über zwei Etagen:

Erdgeschoss: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses. Eine rustikale Landhausküche fügt sich harmonisch ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit Dusche, eine zentrale Diele sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obergeschoss: Das Elternschlafzimmer überzeugt durch eine integrierte Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten Platz für Familie oder Gäste.

Dachgeschoss: Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch den großzügigen Keller mit extrahohen Decken, Sauna, Duschbereich sowie zwei vielseitig nutzbaren Räumen – ideal für Fitness-, Hobby- oder Vorratsraum.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin vor Ort.
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Lage

41569 Rommerskirchen
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Rommerskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.220,84 €/m² in Rommerskirchen.

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