Reihenmittelhaus zum kaufen in Dortmund-Aplerbeck

Dieses stilvolle Reihenmittelhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und wird nach den Vorgaben des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) verwaltet. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine behagliche Atmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Schlafräume, ein großzügiger Wohnbereich und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Küche im Dachgeschoss kann optional in ein weiteres Badezimmer umgewandelt werden. Modernisierungen wie die Aufdachdämmung und erneuerte Dachfenster unterstreichen den gepflegten Zustand. Ergänzt wird dies durch teilweise elektrische und teilweise manuelle Rollläden. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen ein. Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße, jedoch kann ein Stellplatz mit Wallbox direkt vor der Haustür eingerichtet werden. Das Haus wird über ein zentrales Blockheizkraftwerk beheizt, was niedrige Nebenkosten und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und das Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause suchen.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2068, die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 920,59 € p.a. und unterliegt einer Anpassungsklausel. Die Beleihungsgrenzen liegen bei 80 % des Verkehrswerts.