Sonstige zum kaufen in Babenhausen (Schwaben)

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet.

Auf einem parkähnlichen großzügigen Grundstück von 3.021 m² befinden sich 2 massiv gebaute Häuser, die jeweils über eine Wohnfläche von ca.155 m² verfügen. Diese besondere Kombination bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Der wunderschöne Garten ist der perfekte Ort, um zu entspannen. Die ruhige Atmosphäre bietet eine echte Oase der Ruhe mit einem hübschen Springbrunnen und einem kleinen Teich.

----------------------------------------------------
Energieeffizienz:
Beide Häuser sind in Massivbauweise errichtet und bieten eine solide Bauqualität. Die Energieeffizienz kann durch individuelle Maßnahmen weiter optimiert werden.

Die Erdgeschoßwohnungen der beiden Häuser sowie 1 Keller sind durch einen Hochwasserschaden beschädigt und befinden sich nun im Rohbau.

Die Wohngebäudeversicherung übernimmt jedoch die Kosten der Sanierung im ursprünglichen Zustand (Verbesserungen des Standards und höherwertige Ausstattung müssen vom Käufer getragen werden).

---

Fazit:
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben, die sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage geeignet sind. Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.