Einfamilienhaus zum kaufen in Schifferstadt

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Hallo Zukunft.....

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schifferstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Gebäude, in Haus- und Hofbauweise errichtet, besticht durch seine praktische Raumaufteilung, die gute Funktionalität aufweist.

Mit einer Wohnfläche von 94,08 m² und einer Grundstücksgröße von 140,00 m² bietet das Haus Platz für eine kleine Familie oder als gemütliches Refugium für Paare. Die 4 Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der über der Garage liegt. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre .

Die Fenster des Hauses wurden ca. 2009 erneuert, was zu einer verbesserten Isolierung und besseren Energieeffizienz beiträgt. Die Heizungsanlage und der Wasserpufferspeicher wurden ca. 2022 erneuert und sorgen in Kombination mit den neuen Heizkörpern für eine angenehme Wärme und einen sparsamen Energieverbrauch.

Aktuell ist das Haus für 980,00 € monatlich vermietet, was es auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht es, selbst einzuziehen oder es weiterhin als vermietete Immobilie zu nutzen.

Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus eine ideale Gelegenheit dar, in einer zentralen Lage von Schifferstadt zu wohnen oder zu investieren. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Zusätzlich bietet die Hofeinfahrt direkten Zugang zur Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Einteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-Toilette, Küche mit angrenzenden Essbereich, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flurbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon, welcher sich über der Garage befindet, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer (Durchgangszimmer)

Spitzboden

Keller:
1 Kellerraum mit Anschlüssen

Außenbereich:
Hofeinfahrt in Richtung Garage
Geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Rollladen

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