Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerbereich wurde 1966 massiv erbaut und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert und fortlaufend renoviert. Ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen auf Haupthaus und den ca. 42 m² großen Einliegerbereich im Souterrain. Kellerbereich, ausbaufähiger Dachboden, eine Garage sowie ein Garten in süd-/westliche Ausrichtung zählen zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen dieser großzügigen Immobilie.
Im geräumigen Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Abstell- Vorratsraum, ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon sowie in den Garten, ein Büro und ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.
Das Obergeschoss überzeugt durch ein großes helles Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und den bereits modernisierten Zustand. Ausreichend Platz bieten hier außerdem zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres, hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Durch den Ausbau des geräumigen Dachbodens lässt sich bei Bedarf weiterer Raum schaffen.
Der Kellerbereich des Hauses verfügt über zwei Vorratsräumen, einen Heizungskeller sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Der Einliegerbereich des Hauses ist derzeit mit dem Haupthaus im Kellerbereich verbunden und wurde zusammenhängend genutzt. Zusätzlich ist der Zutritt zur Einliegerwohnung von außen ebenfalls möglich. Zur Ausstattung der ca. 42 m² großen Einheit zählen – ein Schlafzimmer, ein Wohnraum mit Kamin und Zugang in den großzügigen Wintergarten, eine Kochnische und ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne und WC.
Diese einzigartige, in Teilen modernisierungs- und renovierungsbedürftige, Immobilie beeindruckt durch eine großzügige und vielseitige Aufteilung mit vielen Möglichkeiten. Das Erdgeschoss und Obergeschoss könnten ebenfalls räumlich getrennt werden und als zwei Wohneinheiten genutzt werden.
Geheizt wird durch eine Gaszentralheizung aus 2009.
Aktuell befindet sich diese Immobilie auf einem 1355m² großen Areal welches zum Verkauf geteilt wird. Das Baugrundstück im hinteren Bereich wird separat veräußert. Das Grundstück mit der Wohnimmobilie wird nach Teilung ca. 525 m² umfassen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Objektbesichtigung in unserer Begleitung von dieser einzigartigen Immobilie.