Etagenwohnung in Berlin-Wedding

Im Bezirk Berlin-Mitte, Ortsteil Gesundbrunnen, wird eine freie, 193,28 qm große Wohnung angeboten. Das Haus ist ein typischer Altbau mit 4 Stockwerken zzgl. Dach und um 1910 als Eckgebäude gebaut. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- 3.OG 4 Zimmer + Treppen-Kammer auf 99,96 qm Wohnfläche (WE7),
- DG (4. OG) großer Dachraum mit 93,32 qm Nutzfläche, vollständig über WE7 liegend (DR7), als Sondereigentum der Wohnung WE7 zugeordnet.
Über diesen Dachraum kommt man auf das mit einem Flachdach versehene Hausdach, von wo nahezu alle Wahrzeichen der Stadt sichtbar sind. Andere Eigentümer / Bewohner haben keinen Zugang auf das Flachdach.

Die Wohnung ist sonnendurchflutet und verfügt über Fernsicht. Von den beiden Süd-Zimmern hat man einen unverbaubaren Ausblick über die nächsten Straßen und der Fernseh-Turm (TV-Tower) ist sichtbar. Der Ausblick von den beiden West-Zimmern führt ebenfalls mit Weitblick entlang einer begrünten Straße. Auch aus der Küche hat man Weitblick bis zum Volkspark Schönholzer Heide.

Die Wohnung liegt in 3. OG wurde im Jahr 2018 hochwertig saniert.
Die natürlich belichtete und belüftete Wohnküche ( 16,5 qm, Deckenhöhe 2,74m) verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine). Das auf dem Boden und als Fliesenspiegel verwendete Feinsteinzeug in der Ausnahme-Größe von 120x60cm mit Marmor/Beton-Optik unterstützt den typisch modernen Berliner Stil.
Das Bad ist mit sandfarbenem Feinsteinzeug Tür-hoch gefliest. Die Toilette und der Waschtisch mit Unterschrank sind hängend ausgeführt. Die Größe der Glasdusche beträgt 125x90 cm. Es ist Platz für eine Waschmaschine im Bad und natürlich ist das Bad tagesbelichtet.
Das neben dem Bad gelegene vordere Zimmer ist als Gästezimmer und Garderobe vorgesehen. Es ist sehr platzsparend ein Hochbett und ein Garderobenschrank vorhanden. Falls eine Badewanne unbedingt gewünscht wird, könnte das Zimmer auch als Hauptbadezimmer umgebaut werden und so mit einer Wanne versorgt werden.