Etagenwohnung in Wuppertal-Heckinghausen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit tollem Ausblick. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Auch für kleine Familien oder Singles und Paare mit Homeoffice-Bedarf ist sie bestens geeignet.

Diese Highlights erwarten Sie:

✅ großer Balkon – perfekt zum Entspannen mit schönem Ausblick
✅ durchdachte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt
✅ helle Wohnräume – Dank guter Ausrichtung und großer Fensterflächen
✅ solide Bausubstanz – gute Basis für individuelle Renovierungen
✅ ideale Kapitalanlage – vermietet mit stabiler Mieteinnahme
✅ tolle Wohnlage – gute Infrastruktur und Anbindung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind:
Zur Linke befindet sich die Küche und ein geräumiges Schlafzimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Zur rechten Seite erwartet Sie ein Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzend an das Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer.
Diese durchdachte Aufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und macht die Wohnung vielseitig nutzbar.

Die Wohnung bietet eine sehr gute Grundsubstanz, benötigt jedoch eine Auffrischung der Innenausstattung. Mit neuen Bodenbelägen, frischer Wandgestaltung und einer möglichen Modernisierung von Küche und Bad lässt sich hier ein individuelles, stilvolles Zuhause schaffen.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die sich mit einigen Handgriffen ihr perfektes Zuhause gestalten möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Bilder von den Innenräumen der Wohnungen zur Verfügung gestellt werden können.
Gerne können Sie sich jedoch im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.