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Etagenwohnung in Baden-Baden-Oos

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Baden-Baden

76532 Baden-Baden, Oos
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
93 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 37134301

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Preis/m²: 3.430,11 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren gut durchdachten Grundriss.

Der großzügige Süd-Balkon sorgt für sonnige Stunden und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Bidet ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung wurde mit neuen Bodenbelägen (Vinyl, Laminat, Fliesen) versehen. Eine neue Eingangstür sowie moderne Zimmertüren unterstreichen den gepflegten Charakter dieser Immobilie. Die Fenster verfügen über eine Wärmedämmung, Doppelverglasung und elektrische Rollläden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt eine eigene Garage mit elektrischem Tor, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein ca. 9 m² großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet.

Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre exzellente Lage in Baden-Baden sowie ihre moderne Ausstattung.

Zur Wohnung gehört eine Garage, diese ist fester Bestandteil des Kaufumfangs und muss für € 10.000,00 mit erworben werden.
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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Oos

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.518,75 €/m² in Baden-Baden - Oos. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.314,09 €/m².

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