Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

***Stadtgartenviertel***
Wunderschöne, liebevoll modernisierte Altbauwohnung mit XXL-Wohnraum im Loft-Style und charmanten Details, die ein ganz besonderes Ambiente schaffen.

Gleich bei Eintritt beeindruckt eine aufgearbeitete, historische Wohnungseingangstür, die sich doppelflügelig öffnen lässt. In der Wohnung fällt der Blick auf die tolle Fensterfront des sehr großzügigen Wohnraums von ca. 43m², in dem offen die Küche integriert ist.
Schöne Altbau-Raumhöhen von etwa drei Metern schaffen ein gutes Wohngefühl, als Highlight befindet sich eine beleuchtbare große Stuckrosette unter der Decke.
Eine tollen Kontrast bietet das freigelegte Sichtmauerwerk im Schlafzimmer und auch als Akkzent bin der Diele.

Durchgängig verlegter Eiche-Parkett Dielenboden und schnörkellose Einbauschränke unterstreichen die modernisierte Linie in der Wohnung.

Besonders gelungen ist die Erneuerung des Badezimmers. Dieses verfügt gleich über zwei Fenster und ist in einem puren Schwarz-Weiß-Stil ausgestattet. Formschöne Sanitärobjekte, eine Badewanne und eine Walk in Dusche runden das zeitlose Design ab.

Die Wohnung liegt im 3. OG eines charmanten Hauses am Stadtgarten mit privaten Zugang in den Park.
Es wurde im Jahr 1900 erbaut und ist in die Liste der Baudenkmäler der Stadt Köln aufgenommen.


Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Grundrissvarianten- z.B. die eventuelle Schaffung eines separaten dritten Raumes durch Unterteilung des 43m² großen Wohnraumes- wären ggf. zukünftig umsetzbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche (ohne Standkühlschrank) und die Einbauschränke. Weiteres auf den Fotos gezeigtes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes.