Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim

... Wenn Sie Wert auf eine intakte und gepflegte Nachbarschaft legen...
... Wenn Sie sich lieber von Vogelgezwitscher als vom Citylärm wecken lassen und Ihr einziges künftiges Problem die Entscheidungsfindung sein soll, ob Sie Ihren wohlverdienten Feierabend nun in der "Chill Out" Ecke, im hauseigenen Jacuzzi, auf der Terrasse oder doch lieber auf dem Freisitz unter dem Sternenhimmel genießen, so sind Sie soeben fündig geworden...!!

Das hier offerierte Siedlungshaus aus dem Jahr um 1935 mit einem Anbau von 1965 bietet Ihnen all das und zudem eine Gesamtwohnfläche von rund 134 m² auf einem 621 m² großen Grundstück OHNE Erbpacht!!

2023 erfuhr es eine aufwendige Modernisierung und Teilsanierung, bei der sowohl der Grundriss heutigen Bedürfnissen angepasst wurde als auch die Wohnraumgestaltung in Bezug auf Farbauswahl und Gradlinigkeit vorbildlich umgesetzt wurde.

Sanfte Beige- und Brauntöne in Kombination mit Weiß ziehen sich durch das gesamte Erdgeschoss und vermitteln so einen Ort der Ruhe, Entspannung und Geborgenheit...
... Ein kleines Juwel unmittelbar am Wald!

Die Erdgeschossebenen beider Bauten sind durch ein großzügig gestaltetes Entree miteinander verbunden und ein geräumiger Flur mit praktischen Einbauschränken im Anbau führt ins Herzstück des Hauses, das Wohn-Esszimmer: Hier wurde durch den Einbau eines weiteren Panoramafensters eine licht durchflutete Wohlfühloase erschaffen, in der man nicht nur wohnt sondern LEBT!

Zudem punktet der eingeschossige Anbau mit einem modernisierten Gäste WC mit Fenster sowie kernsaniertem Tageslichtbad mit Wanne und separater bodentiefer Dusche, WC,
Waschbecken mit Untertisch, Badmobiliar und Handtuchheizung.
Das nicht ausgebaute Dach ist über eine Zugtreppe erreichbar und wurde in den 90er Jahren gedämmt.

Der Altbau hingegen ist mit einer geraden Treppe ausgestattet, die das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet.
Zu damaliger Zeit waren Küche und 2 Zimmer im Erdgeschoss angeordnet sowie 1 großer Raum im Dachgeschoss.
Das Untergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich. Dort befinden sich der Technikraum, sowie der Vorratskeller, in dem auch die Heizung untergebracht ist und ein separater Raum zur Lagerung der Öltanks.

2023 erfolgte ein Umbau und eine Neugestaltung des Altbaus, wodurch nun bis zu 3 Schlafzimmer entstanden sind sowie die große Wohnküche.

Ein weiteres Highlight ist der Gartenbereich. Vor dem Hauseingang ist eine große Terrasse in Südausrichtung errichtet worden, die Dank einer hochwertigen Pergola mit Belüftungsschlitzen vor zu viel Sonneneinstrahlung schützt.

Der Garten selbst ist ein kleines Paradies, abseits vom Alltagstrubel: hier finden Sie sowohl einen Jacuzzi als auch eine "Chill Out" Ecke mit Sitzgarnitur vor, in der Sie richtig relaxen können. Zudem dürfen Sie sich über einen angelegten Grillplatz freuen und einen Freisitz unter Rosenranken.
Ein Holzhaus bietet den richtigen Rahmen für Indoor-Feiern mit Skihütten-Feeling und im Gewächshaus können Sie entweder Blumen und Gemüse züchten oder aber Pflanzen überwintern.

Somit präsentiert sich das Anwesen in einem optisch wie technisch gepflegten Zustand, in welches Sie ohne größere Renovierungen einziehen können.
2 Außenstellplätze, Carport und Garage mit elektrischem Tor runden diese tolle Offerte ab.

Eben ein echter JACKPOT für INDIVIDUALISTEN!