Einfamilienhaus zum kaufen in Püttlingen

Sie suchen ein repräsentatives Zuhause mit moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Püttlingen (nahe der Klinik) genau das Richtige für Sie.

Architektur & Wohnkomfort

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit Luftraum bis zum Dach. Ein Kamin und eine stilvolle Galerie unterstreichen das exklusive Wohnambiente. Eine besondere Note verleiht die geschmackvolle Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für eine behagliche Wärme. Mit rund 245 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für anspruchsvolles Wohnen, ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung der Einliegerwohnung.

Highlight: Garten & Terrasse

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die dank einer praktischen Verschattung selbst an heißen Tagen angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Der stilvoll angelegte Garten begeistert durch liebevoll ausgesuchte Pflanzen, die im Frühjahr und Sommer ein wahres Blütenmeer entfalten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick ins Grüne genießen. Ein Gartenhaus bietet zudem ausreichend Stauraum für alle Gartengeräte.


Ausstattung & Modernisierungen

• Großzügige Wohn- / Essbereich mit
Kamin und Galerie sowie Zugang zur
Terrasse
• Fußbodenheizung
• Bad und Gäste-WC Erdgeschoss 2016
komplett erneuert
• Neue Einbauküche Hauptwohnung (2016)
• Renovierung der Hausfassade (2022)
• Neue Dach-Dämmung (2023)
• Elektronisch steuerbare Beleuchtung und
Rollläden für zusätzlichen Komfort
• Sehr gepflegter Zustand, kein
Unterhaltungsstau – Einzug sofort
möglich

Die Einbauküchen in der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis enthalten!

Einliegerwohnung (ca. 60 m²)

Im Untergeschoss befindet sich eine sehr gut geschnittene Einliegerwohnung, bestehend aus Diele, Bad, Wohn- und Essbereich, Küche und Schlafzimmer. Der Zugang erfolgt über den gemeinsamen Hauseingang. Dank einer Wohnungsabschlusstür sowie einem Flur zu Keller- und Heizungsraum sowie Waschküche ist sie bestens geeignet für eine Vermietung, als Gästebereich oder zur Selbstnutzung (z.B. Homeoffice).

Außenbereich & Doppelgarage

Die angrenzende, großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW, eine Werkbank und Regale zum praktischen Verstauen verschiedenster Utensilien. Sie verfügt über einen zusätzlichen, nachgelagerten Abstellraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Über die Außentreppe gelangen Sie zum Garten. Dank einer Zugangsmöglichkeit zum Keller können Sie Ihre Einkäufe auch bei schlechtem Wetter bequem aus der Garage ins Haus bringen.

Der sehr gepflegte und toll angelegte Außenbereich bietet neben dem idyllischen Garten und dem gemütlichen Sitzplatz auf der Terrasse vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu gestalten.

Raumaufteilung im Überblick

• Untergeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohn-/Esszimmer,
Küche, Schlafzimmer und Bad, plus Keller,
Heizungsraum, Waschküche, ausgebauter
Kellerraum und Zugang zur
Doppelgarage.

• Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit
angrenzendem Essbereich, Küche, Diele,
Garderobe, Gäste-WC,
Elternschlafzimmer, Hausarbeitsraum und
Badezimmer.

• Obergeschoss:
Galerie, Büro, großes Kinderzimmer,
weiteres Arbeitszimmer und Badezimmer.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, den durchdachten Grundriss und den hohen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses exklusive Domizil bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!