Einfamilienhaus zum kaufen in Speyer-Nordwest/Nordost

Dieses großzügige Anwesen wurde 2009 erbaut und in den Jahren 2020 bis 2024 umfassend modernisiert, um höchsten Komfort und zeitgemäße Ausstattung zu gewährleisten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine ideale Lösung für Unternehmer, die Leben und Arbeiten effizient kombinieren möchten.

Das Einfamilienhaus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Hier können Sie sowohl entspannte Stunden mit der Familie verbringen als auch den großzügigen Raum für gesellige Abende nutzen. Die moderne, geräumige Küche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.

Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer barrierefreien, ebenerdigen Dusche und hochwertigen Sanitärausstattungen. Zudem finden Sie hier einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die tägliche Hausarbeit erleichtert.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Highlight der Immobilie ist die ca. 100 m² große Gewerbehalle, die sich für verschiedene gewerbliche Zwecke eignet:

✔ Zwei separate Räume mit moderner Klimaheizung – ideal als Büro, Werkstatt oder Lager

✔ Ein helles Büro mit hochwertigem Holzplattenboden

✔ Werkstattbereich mit neuester Elektrik & neuen Fenstern

✔ Gäste-WC für Mitarbeiter oder Kunden

✔ Großzügige Außenflächen für Maschinen oder zusätzliche Lagermöglichkeiten

Dieses bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Homeoffice oder als Unternehmensstandort. Hier können Sie Ihre beruflichen Bedürfnisse in einer ruhigen, separaten Umgebung realisieren.

Ein weiteres Nebengebäude dient als Stellfläche und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Maschinen, Geräte oder andere Lagermöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Außenbereiche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Drei Stellplätze sowie ein Carport gewährleisten, dass Ihr Fahrzeug stets einen sicheren Platz hat.

Der gepflasterte Außenbereich ist perfekt für gesellige Grillabende und Freizeitgestaltung.

Dank dieser Ausstattung genießen Sie nicht nur ein höchst energieeffizientes Zuhause, sondern auch einen perfekt ausgestatteten Gewerbebereich, der Ihnen maximale Flexibilität bietet!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!