Etagenwohnung in Bruchsal

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung wird ab Ende 2026 in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bruchsal verfügbar sein. Der Baubeginn des Gebäudes ist für das Frühjahr 2025 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in den Bauprozess einfließen zu lassen.

Das fertige Gebäude wird insgesamt zehn Wohnungen umfassen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Zweizimmerwohnung auch drei Pkw-Stellplätze. Zusätzlich werden in einem separaten Garagengebäude an der hinteren Grundstücksgrenze drei Doppelparker errichtet. Vor dem Gebäude stehen drei Freiplätze zur Verfügung. Für die Bewohner dieses Hauses wird die lästige Parkplatzsuche somit ein Ende haben. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ebenerdig zugänglicher Fahrradraum.

Auf den fünf Wohnebenen werden insgesamt zehn Wohnungen geschaffen.

Die hier angebotene Wohnung umfasst ca. 90 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss. Sie besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmern und einem großzügiges Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein praktischer Abstellraum. Aufgrund der Lage der Fenster besteht die Möglichkeit die Küche zu separieren. Auf Wunsch des Käufer wäre auch ein Verzicht auf den Abstellraum möglich.

Das Gebäude wird nach dem Baustandard EH 55 errichtet, d.h. es wird nur 55 % der Energie eines vergleichbaren Niedrigenergiehauses verbrauchen. Dieses wird durch die Bauweise und die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erreicht.

Auf dem Flachdach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der dadurch erzeugte Strom wird komplett ins Netz eingespeist. Die jährliche Vergütung wird in vollem Umfang der Eigentümergemeinschaft zugeführt.

Weitere Infos erhalten Sie im schriftlichen Exposé.
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