Hochparterre-Wohnung in Sankt Ingbert

Diese großzügige 86 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von St. Ingbert-Mitte und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem modernen Wohnkonzept.

Durch die Diele mit praktischer Garderobe gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Wohnung erstreckt und für eine angenehme Atmosphäre im Freien sorgt.

Über einen separaten Flur erreicht man das Gäste-WC, das Hauptbadezimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, die ebenfalls Teil des weitläufigen Balkons ist.

Ausstattung & Highlights
-Wohnfläche: 86 m²
-Balkon/Loggia: Großzügig, über die gesamte Wohnungsrückseite
-Parkmöglichkeiten: Eigene Garage sowie zwei Stellplätze
-Kellerabteil: Praktischer Stauraum inklusive
-Internet: Highspeed-Verbindung mit 1.000 Mbit/s – ideal für Homeoffice
-Wasch- und Trockenraum: Gemeinschaftlich nutzbar

Zustand & Pflege
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Treppenhaus und Garten werden regelmäßig durch eine professionelle Reinigungs- und Gartenfirma betreut. Zudem wurde das Gebäude im Jahr 2009 zusätzlich von außen gedämmt, was für eine energieeffiziente Wohnqualität sorgt.

Nutzung & Verfügbarkeit
Der aktuelle Mieter zieht zum 01.06. aus, sodass die Wohnung entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Weitervermietung genutzt werden kann. Es gibt bereits interessierte Mietanfragen, was eine schnelle Anschlussvermietung erleichtert.