Erdgeschosswohnung in Syke

Sie haben soeben eine interessante Eigentumswohnung in Syke gefunden.

Diese Wohnung ist derzeit leer; der Mieter ist im September ausgezogen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses. Baujahr ist 2004. Also eine relativ junge Immobilie.

In der ca. 65 m² großen Wohnung stehen zur Verfügung:
1 Wohnzimmer 29,58 m² und einer Doppelflügeltür zur ca. 23 m² großen Terrasse.
1 Schlafzimmer 10,91m²
1 Bad mit Dusche und Lüfter 6,27 m²
1 G-WC 1,46 m² wurde zum Abstellraum umfunktioniert
1 Flur 5,75 m²
1 Abstellraum in der Wohnung 1,76 m²
1 Küche ohne Einbauküche 9,67 m²
1 Abstellraum auf der Terrasse 5,04 m²

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zur Ihrer großen Rasenfläche/ Ihrem Garten davor.
Diesen Gartenbereich können Sie selbst nutzen und sich so gestalten, wie Sie es sich wünschen. Allerdings ist die Gartenpflege auch Ihre Aufgabe. (Sondereigentum)

An der Terrasse steht ein Holzanbau zur Lagerung Ihres Gartenmobiliars zur Verfügung.

Den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im Abstellraum.

Die Wohnung wird durch eine Gas Zentralheizung im Dachgeschoß beheizt.
Die Fenster bestehen aus einer Doppelverglasung aus dem Baujahr.

Ihr Fahrzeug können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage abstellen.

Die Gesamtgröße des Erbbaugrundstückes beträgt 842 m². Da Ihr Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung 22,62 % beträgt, ergibt sich daraus für Ihren Grundstücksanteil eine Fläche von 190,5 m². Der hierauf anfallende Erbpachtanteil beträgt bis zum Laufzeitende im Jahr 2.103 ohne weitere Erhöhungen 1.640 € Jährlich bzw. 136,67 €/ mtl. Diese Kosten können Sie in Ihrer Steuererklärung im Bereich der Anlage "Vermietung und Verpachtung" ansetzen. Eine Umlage auf die Mieter ist nicht möglich.

Sofern Sie jetzt beim Lesen Interesse bekommen haben, sich die ETW einmal persönlich anzuschauen, so klicken Sie gerne auf den Kontaktbutton oder rufen uns im Büro zur Terminvereinbarung an.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt
https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/2013-interessante-etw-ebk-terrasse-garten/

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume