Etagenwohnung in Bonn-Röttgen

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1995 in beliebter Wohnlage von Bonn-Röttgen errichtet wurde.

Die helle Wohnung mit Sonnenbalkon bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 53 m² (unter Anrechnung des Balkons zu 50%).

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet.
Von der zentralen Diele mit Einbauschrank erreichen Sie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche (bereits im Kaufpreis inkludiert). Von hieraus haben Sie Zugang zu dem rückwärtigen Sonnenbalkon.
Das geräumige Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Abgerundet wird dieser stimmige Grundriss mit einem weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne.

Die braunen Holzfenster sind doppelt isolierverglast.

Die Oberböden der Wohnung sind mit grauem Teppichboden belegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2024.

Ein geräumiger PKW-Tiefgaragenstellplatz ist in dem Kaufpreis bereits inkludiert.

Im Falle einer Vermietung ist mit einer Jahresnettomiete in Höhe von 9.288,00 Euro zu kalkulieren. Dies basiert auf einer Nettomiete von 13,00 Euro/m² sowie 85,00 Euro/Monat für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.