Haus zum kaufen in Rammelsbach

Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei massiv gebauten Einfamilienhäusern, die miteinander verbunden sind und als Mehrgenerationenkomplex genutzt wurden. Die zukünftige Nutzung bietet hier viele denkbare Möglichkeiten, u.a. wäre auch eine Trennung der beiden Häuser bezüglich Vermietung usw. denkbar und möglich.

Haus 1 wurde 1930 erbaut und umfasst etwa 130 m2 Wohnfläche. Haus 2 wurde 1978 erbaut und 1992 aufgestockt und umfasst etwa 190 m2 Wohnfläche. Beide Häuser sind in einem gepflegten und regelmäßig renovierten Zustand.
Weiterhin gehört ein 625 m2 großes Grundstück sowie 2 Garagen und 4 Stellplätze dazu.

Werfen wir nun einen näheren Blick auf die einzelnen beiden Häuser.
Haus 1 besteht aus insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bad (mit Sauna sowie behindertengerecht renoviert im Jahr 2019), Gäste-Bad im OG, Waschküche mit EBK sowie Lagerräumen (teilweise Gewölbekeller). U.a. wurden im Jahr 2021 neue Fenster im Hauptwohnbereich im 1. OG verbaut (3-fach verglaste Schallschutzfenster). Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.
Haus 2 besteht aus 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern (davon ein Bad mit Sauna), Gäste-WC und großem Studio.
Im EG befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein großer Keller-/Mehrzweckraum sowie der Heiz- und Technikraum. Im 1. OG befindet sich der Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche mit abgetrennter Speisekammer, das Gäste-WC sowie ein Schlafraum mit direktem Zugang zur Terrasse (teils überdacht). Das OG wurde 1992 auf das bestehende Gebäude aufgestockt und bietet ein Schlafzimmer, ein Bad mit eingebauter Sauna und Balkon sowie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Studio mit Pelletofen.
Auch hier wurden die Fenster zur Vorderseite im 1. und 2. OG 2021 erneuert. Außerdem ist seit 2023 eine PV-Anlage verbaut. Geheizt wird mit einer Viessmann-Pelletheizung aus dem Jahr 2012.

Diese Immobilie kann vielfältig genutzt werden und es lassen sich die eigenen Wohnträume verwirklichen.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!