Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lunzenau

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus, welches sowohl für Kapitalanleger als Vermietungsobjekt, als auch für eine größere Familie für die Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus äußerst interessant ist.
Die Immobilie aus dem Jahr 1889 wurde 1994 umfassend saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Natürlich sind weitere Investitionen für eine zeitgemäße weitere Nutzung notwendig. Zu erwähnen ist, dass das Haus unter Flächendenkmalschutz steht, was sich allerdings nur auf die Farbgestaltung der Außenansicht (Fassade, Fenster, Dach) bezieht.
Die 130m² der Wohnung im Erdgeschoss verteilen sich auf die Küche, das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie vier weitere Wohn-/Schlafräume. Über das gepflegte Treppenhaus mit Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, in welchem sich die zweite schnittgleiche Wohnung befindet. Im Dachgeschoss wurden Wohnräume mit einer Größe von knapp 30m² ausgebaut. Hier stehen ein Wohn-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Weiterhin besteht im Dachgeschoss Potential zum Ausbau von Wohnräumen (ggfs. genehmigungspflichtig).
Ebenso befindet sich im Dachgeschoss der Heizraum/Wirtschaftsraum.
Das 454m² große Grundstück ist komplett und blickdicht sowohl mit Zaun als auch Bepflanzung abgegrenzt. Für den Aufenthalt im Freien steht eine Grünfläche zur Verfügung, Parkmöglichkeiten bietet der Carport.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, Auszug erfolgt selbstverständlich bei Verkauf.