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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Walldorf

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage

69190 Walldorf
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Kaufpreis
925.000 €
Zimmer
12
Fläche
334 m²
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Objekt-ID: 37127163

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 334.00 m²
Grundstücksfläche: 593,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 925.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.769,46 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Erdgeschoss rechts:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zi-Wohnung mit ca. 93 m².
Von der Diele aus sind fast alle Räume zu erreichen.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer kann man individuell einrichten.

Das Tageslicht-Badezimmer wurde mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Über ein Esszimmer gelangt man in die halboffene Küche.
Die aktuelle Einbauküche gehört der Mieterin.

Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer bieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.
Von beiden Schlafzimmern aus geht es direkt auf den langen Balkon (Ost-Ausrichtung), der im Sommer als zweites Wohnzimmer genutzt wird.

Erdgeschoss links:
Individueller Zuschnitt zeichnet diese Wohnung (ca. 28 m²) aus.
Insgesamt teilt sie sich in ein Zimmer, Bad, Abstellkammer und Küchenzeile auf.
Die Böden sind mit Fliesen verlegt.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Zimmer weist eine gute Größe auf.
Der Balkon liegt in Ost-Ausrichtung.

Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Obergeschoss rechts:
Der erste Stock bietet ebenfalls eine 3,5-Zi-Wohnung mit großzügigem Zuschnitt (ca. 90 m²).

Insgesamt teilt sich die Wohnung in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Essbereich und Küche auf.
Die Böden sind mit Laminat ausgestattet bzw. gefliest.

Von der Diele aus sind fast alle Räume zu erreichen.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung.

Über das Esszimmer kommt man in die Küche. Die Einbauküche gehört den Mietern.
Eine Schiebetür trennt die Küche vom Essbereich

Das Tageslicht-Badezimmer enthält eine Eckwanne und Eckdusche.

Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer bieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.

Von beiden Schlafzimmern aus kommt man auch hier direkt auf den langen Balkon – immer in Ost-Ausrichtung.

Obergeschoss links:
Eine 1-Zi- Wohnung (ca. 33 m²) ergänzt diese Etage.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Der Schnitt des Zimmers bietet eine Nische, in der der Schlafbereich gestaltet werden kann.

Vom großen Balkon wird ein entspannter Ausblick geboten.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet durch die Eck-Dusche Platz.

Dachgeschoss:
Im hellen Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zi-Wohnung mit ca. 90 m².

Vom Flur aus sind fast alle Räume erschlossen.

Die Schrägen geben dem Wohnzimmer ein wohnliches Flair. Von hier aus gelangt man in eines der Schlafzimmer.

Die Einbauküche gehört den aktuellen Mietern.

Zwei weitere unterschiedlich große Schlafzimmer bieten genug Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.

Souterrain:
Im Souterrain befindet sich eine 1-Zi-Wohnung mit ca. 38 m², die bereits gekündigt wurde und nicht mehr zur Vermietung zur Verfügung steht.

Über einen kleinen Flur geht es in das Bad und in einen Bereich, der mit einer kleinen Küche ausgestattet ist.

Das gut beleuchtete innen liegende Bad bietet eine Dusche.

Drei Kellerräume, die Waschküche sowie der Heizraum teilen sich dieses Geschoss mit diesem Bereich.
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Lage

69190 Walldorf
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Walldorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.747,99 €/m² in Walldorf.

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