Etagenwohnung in Laatzen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großen Wohn-Essbereich und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer gepflegten Anlage mit weitläufigen Grünflächen, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre bieten. Durch eine erneuerte Eingangstür betritt man den breiten Flur, der ebenso wie das Wohn-Esszimmer mit Stäbchenparkett ausgelegt ist. Geradeaus befindet sich ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer. Links daneben gelangt man in das Esszimmer, das durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die ursprüngliche Tür zum Flur wurde dort verschlossen, um zeitgemäß möblieren zu können. So kann man jetzt zum Beispiel ein großes Ecksofa aufstellen als gemütliche Feierabendoase. Eine breite Fensterfront lässt viel Licht in die Räume. Dazu trägt auch die Balkontür im Wohnzimmer bei, durch die man auf die Loggia gelangt. Sie ist ein perfekter Ort , um nach der Arbeit entspannte Stunden im Freien zu verbringen, da sie nach Westen ausgerichtet ist. So genießt man hier nachmittags und abends Sonne. Auf der linken Flurseite geht es neben der Eingangstür zunächst in die Küche. Hier ist ein edler, grauer Granitboden verlegt, der gut zu einer modernen Küche passen wird, die sich nach Geschmack ein- oder zweizeilig einbauen lässt. Direkt hinter der Küche liegt das Badezimmer, das in den 1990er Jahren geschmackvoll in Weiß saniert wurde. Es ist clever unterteilt: Im vorderen Bereich ist die Toilette, während sich hinter dem abtrennbaren Durchgang eine Dusche und das Waschbecken befinden. Am Ende des Flurs gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Es ist zum grünen Innenhof hin gelegen, ohne Verkehrsgeräusche, und verfügt über einen separaten Zugang zum Badezimmer. Ein Aufzug sorgt für weiteren Komfort. Er hält jeweils im Zwischengeschoss, so dass nur noch eine halbe Treppe zu meistern ist. Eine in wenigen Minuten ereichbare Garage gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis inkludiert. Hier bietet sich die Möglichkeit, vergleichsweise günstig Wohneigentum in einer begehrten Lage zu erwerben, denn es handelt sich um eine Erbpachtimmobilie. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2063, der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf quartalsweise 143,88 € für die Wohnung und 21,65 € für die Garage. Zur Wohnung gehört ein Anteil am Heizkraftwerk, das zentral und kostensparend sämtliche Wohnungen in dem Areal mit Wärme versorgt. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung von der hohen Wohnqualität überzeugen, die diese Immobilie ihren künftigen Besitzern bieten wird.