Penthouse in Obersontheim

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Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit einer riesigen, nicht einsehbaren Dachterrasse und freiem Blick. Das energiesparende KfW 55 Haus mit nur zwei Einheiten befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung am Ortsrand von Obersontheim im Landkreis Schwäbisch Hall.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss: Sie besitzt 59% der Miteigentumsanteile, was somit automatisch die Mehrheit darstellt! Einen Hausmeister und einen Aufzug gibt es nicht, was häufig hohe Kostenfaktoren sind. Der Garten ist dem EG zugeteilt, Sie haben keine Arbeit mit Rasen mähen und was sonst noch dazu gehört.

Den zentralen Ort der OG-Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und der offenen Küche. Die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und zwei Wachtischen, sowie das Gäste-WC sind stilvoll und hochwertig gestaltet. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzlich Platz, er verfügt über ein Fenster sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Raum mit Fenster, welcher z.B. als Fitnessraum genutzt werden kann oder mit einer Sauna ausgestattet werden könnte. Eine moderne Dusche ist bereits vorhanden! Die herrliche Dachterrasse mit über 80qm bietet Ihnen viel Platz und wird auch bei Ihren Freunden sehr gut ankommen! Der Stromanschluss für einen Whirlpool ist bereits verlegt.

Die Ausstattung dieser eleganten Wohnung ist insgesamt hochwertig und komfortabel: Die großen Fensterflächen mit bodentiefen Elementen sorgen für helle Räume und vermitteln ein Gefühl von Offenheit. Die Dreifachverglasung versichert Ihnen gleichzeitig einen sparsamen Energieverbrauch und Ruhe. Rollos zum Abdunkeln sind vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die Energie wird über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Die erst 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 5,7 kWp Leistung und einem Speicher von 5kW reduziert Ihre Stromkosten auf ein Minimum! Auch Whirlpool und Sauna ließen sich hierüber mit Strom versorgen!

Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch ist ein Nebengebäude mit Abstellfläche für z.B. Fahrräder vorhanden. Dieses ist ebenerdig von den 2 PKW-Stellplätzen sehr gut erreichbar. Die Stellplätze sind ebenso wie die moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke liegen im Ort. Kindergarten, Schule, Sportverein und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit ihrer begeisternden Mischung aus Wohnkomfort, nachhaltiger Technik und viel Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen.

Ihr Team von Marquart Immobilien