Dachgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² liegt im 2. Stock eines sehr gepflegte 6-Parteienhauses, 1996 in massiver Bauweise hergestellt, in einer ruhigen Seitenstraße von Refrath. Sie betreten die Wohnung und finden zur Linken zwei Schlafzimmer, rechts das Gäste-WC und daneben das Bad mit Dusche und Badewanne. Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf den terrassenähnlichen Süd-Balkon. Ihr Kraftfahrzeug findet Platz unter einem massiven Carport.
Die Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung kombiniert mit hochwertiger Ausstattung wie Parkettboden in den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer sowie hochwertige Fliesen in Küche, Bad und Gästetoilette. Die Küche ist maßangefertigt und bietet Stauraum bis in die Dachschräge hinein. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann entweder als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.


Ausstattung

- hochwertiges Echtholzparkett in beiden Schlafzimmern und Wohnzimmer
- maßgefertigte Einbauküche
- hochwertig gefliestes Badezimmer und Gästetoilette
- ca. 15 m² großer Balkon mit Markise
- Kellerraum
- hochwertiger Carport in Holzbauweise
- Gaszentralheizung
- Massivbau von 1996 mit baujahrentsprechenden, energetischen Maßnahmen
- aktuell vermietet, derzeitige Nettokaltmieteinnahme 9120,-€ , steigerungsfähig