Etagenwohnung in Maxdorf

Die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6-Parteien-Wohnhauses in erstklassiger Wohnlage von Maxdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Apotheke, Kindergarten und Schule sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus mit moderner Architektur wurde 2021 erbaut. Die ca. 120 m² große Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen schönen Balkon und einen Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzt werden ein Wasch- und Trockenraum, in dem sich für jede Partei Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Strom- und Wasserzähler befindet. Durch einen Fahrstuhl sind Wohnung und Keller bequem zu erreichen.

Die Nebenkosten teilten sich 2023 gemäß Abrechnung wie folgt auf:
- Umlagefähig: 3.107,82 €/Jahr – 258,99 €/Monat
- Nicht umlagefähig: 1.599,70 €/Jahr – 133,31 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 816,53 €/Jahr – 68,04 €/Monat

Das Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 monatlich 459,00 €, davon fließen 68,00 € in die Rücklage.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Haus, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.