Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Schoppershof

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger!

Diese vollständig renovierte und hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Rendite von 5,06 % und ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Mit einer Wohnfläche von 52,09 m² präsentiert sich die Immobilie in einem makellosen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

-Heller Flur
-Einladendes Wohnzimmer
-Separates Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
-Modern ausgestattete Küche
-Stilvolles Badezimmer
-Zusätzlicher Balkon, der den Wohnkomfort abrundet

Die Wohnung ist seit dem 14.02.2025 vermietet.
Es wurden Staffelmieten vereinbart, die wie folgt gestaffelt sind:

Bis zum 31.07.2025 beträgt die Kaltmiete 1.100 € (inkl. Möbel).
Ab dem 01.08.2025 bis 31.12.2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 1.150 € (inkl. Möbel).
Ab dem 01.01.2026 beträgt die Kaltmiete 1.170 € (inkl. Möbel).

Die Immobilie wurde umfassend renoviert und ist bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet – von der modernen Kücheneinrichtung über stilvolle Möbel bis hin zum letzten Löffel ist alles im Kaufpreis enthalten. Diese Vollausstattung ermöglicht Ihnen als Investor einen sofortigen Vermietungsstart ohne zusätzliche Investitionen und minimiert langfristig die Instandhaltungskosten.