Terrassenwohnung in Rosenheim-Happing

Diese charmante, lichtdurchflutete sowie barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und eigenem, eingewachsenem Garten (ca 35 m²) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine absolute Seltenheit, zentrumsnah und dennoch ruhig.
Über den hell gefliesten Flur mit praktischer Nische, welche Platz für eine Garderobe oder Schrank bietet, betreten Sie das Schlafzimmer, das Bad sowie das Wohnzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist das geräumige, helle Ess-Wohnzimmer mit Echtholzparkett, welches dem Raum ein angenehmes Wohnklima verleiht.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse und Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche mit Fliesenboden. Die Einbauküche verbleibt.
Im Schlafzimmer, mit großem Fenster, ist Laminatboden verlegt. Das weiß geflieste Bad mit Badewanne verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Durch die sonnige Lage der Wohnung herrscht stets ein angenehmes, warmes Raumklima.  
Der uneinsehbare, liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und zu Grillabenden mit Freunden ein.
Alle Fenster verfügen über Jalousien. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell für 75,- € monatlich vermietet ist.
Der Energieausweis wird demnächst nachgereicht. 
Ein praktischer Fahrradraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und kann kurzfristig bezogen werden.
Eine Neuvermietung ist für ca 870,- EUR Kaltmiete/Monat möglich. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf gesamt 403,- EUR; hiervon fließen 168,- EUR in die monatlichen Rücklagen. Aus den Rücklagen sollten in nächster Zeit die Jalousienkästen gedämmt sowie die Aussenfassade gestrichen werden.
Sie erreichen sowohl das Zentrum von Rosenheim in wenigen Minuten als auch die A8, was diese Wohnung auch äußerst interessant für Pendler nach München macht.