Einfamilienhaus zum kaufen in Warder

Objektdaten:
* Objekttyp: Einfamilienhaus mit separatem Anbau
* Wohn-und Nutzfläche: ca. 122m² (Haupthaus) + ca. 63m² (Anbau)
* Grundstücksgröße: ca.800m²
* Baujahr: Haupthaus 2002, Anbau 2017
* Kaufpreis: 495.000€ - provisionsfrei
* Lage: 24646 Warder, Schleswig-Holstein
* Entfernung zum Badesee ca.500m

In naturnaher, praktischer Lage von Warder erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem separaten Anbau - ideal für Familien, Selbständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Das im Jahr 2002 errichtete Haupthaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem gemütlichen Kamin, sowie eine teils mit Fußbodenerwärmung ausgestattete Raumgestaltung. Der im Jahr 2017 ergänzte Anbau bietet mit ca. 63m² zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum - perfekt als Büro, Atelier, Praxis, Gäste- oder Einliegerwohnung.
Die Terrassen-Nutzung als auch der Blick in den Garten, durch große Fenster-/Türenelemente gewährleistet, kann sowohl vom Haupthaus als auch vom Anbau aus erfolgen.
Ein Teil des Terrassenbereichs ist mit hochwertigem Holzboden versehen und überdacht, die Sonne ist ab Vormittags bis abends im Gartenbereich durch die süd-westliche Ausrichtung zu genießen. Durch eine wunderbar gewachsene Roteiche gibt es an heißen Tagen aber auch angenehm schattige Plätze.
In zwei Geräteschuppen auf dem Grundstück befindet sich genügend Platz Gartengerätschaften, Gartenmöbel als auch Fahrräder zu verstauen. Das Grundstück ist rundherum eingezäunt und von Büschen umgeben.
Auf der großzügigen Auffahrt des Grundstücks können inkl. des Carport-Stellplatzes mehrere Fahrzeuge geparkt werden. Ein bereits verlegter Starkstrom-Anschluss für die Versorgung eines E-Autos ist ebenfalls vorhanden, es ist nur noch die Montage einer Wallbox des gewünschten Anbieters notwendig.