Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Ein perfektes EFH in einem tollen Zustand, mit modernem Badezimmer + Gäste-WC, einer modernen Heizungsanlage, einem vollumfänglich gedämmten Dach, diversen neuen Fenstern, einer idealen Raumaufteilung und einem tollen, großen Garten – wenn so oder so ähnlich Ihre Wunschliste für Ihr Eigenheim aussieht und Sie keine Lust auf eine umfangreiche Renovierung haben, sind Sie endlich fündig geworden. Dieses Haus wartet auf Ihre Familie!

In ruhiger Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf, dem perfekten Mittelpunkt zwischen BI und GT, wurde diese Liegenschaft ca. 1984 auf einem ca. 699 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Bereits der Bodenrichtwert von ca. 350 €/m² Grundstücksfläche macht deutlich, in welch gefragter und exponierter Nachbarschaft das Haus in einer 30er-Zone steht. Alleine der hochgerechnete Grundstückswert beträgt ca. 245.000,00 €, wobei auch der Baukörper sich mehr als sehen lassen kann.

Auf zwei Wohnetagen, die durch einen Vollkeller komplettiert werden, können Sie sich aufgrund einer sagenhaften Raumaufteilung nur wohlfühlen. Hier können Sie den neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie gründen, wobei alle Bewohner, egal ob Elternteil, Kind oder Familienhund, die lichtdurchfluteten Räume dank der großen Fensterflächen genießen können. Hier erwerben Sie einen Ort, den Sie gerne "Zuhause" nennen werden – garantiert!

Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, in den die moderne Einbauküche (Preis VHB) geschickt integriert wurde. Das ansprechende und modernisierte Badezimmer verfügt nicht nur über eine Fußbodenheizung, sondern punktet durch eine nahezu freistehende Badewanne, eine große Dusche und einen Doppelwaschtisch. Selbstverständlich darf ein zusätzliches, ebenfalls modernisiertes Gäste-WC nicht fehlen. Staubsauger, Wischeimer und Co. bringen Sie ganz bequem im Abstellraum unter. Ein zusätzlicher Raum, der bei den meisten Häusern einfach fehlt, könnte als Büro oder Gästezimmer dienen.

Der Clou im Erdgeschoss – ein Schlafzimmer für die Eltern mit separatem Ankleidezimmer – offeriert Ihnen auch im höheren Alter die Möglichkeit, das Haus zu bewohnen, denn alles, was Sie für Ihren Alltag brauchen, befindet sich bei diesem Fertighaus auf einer Ebene.

Das Obergeschoss dieser Liegenschaft wird das neue Spielparadies Ihrer Kinder und bietet zwei riesige Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Bei schönem Wetter können Sie das Spielen und Toben in den Garten verlagern und Ihren Kindern von der großen Terrasse beim Aufwachsen zusehen.

Die moderne Aufmachung, mit weiteren Extras wie elektrischen Rollläden, zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus mit ca. 166,04 m² Wohnfläche und muss nur durch einen frischen Anstrich nach Ihrem eigenen Geschmack aufgefrischt werden. Im Anschluss heißt es Umzugskartons packen, und schon können Sie in das sofort bezugsfreie Haus einziehen. Sie trennen nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin!

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.