Haus zum kaufen in Freudenberg (Baden)

Dieses charmante Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine attraktive Lage nahe der Mainpromenade.

Erdgeschoss – ca. 58 m² Wohnfläche
Vom Eingangsbereich mit kleinem Flur gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer. Die offene Küche verbindet den Wohn- mit dem Essbereich und ist als Durchgangszimmer gestaltet. Vom Esszimmer aus führt eine Tür auf die ca. 27 m² große Terrasse – ein echtes Highlight mit Privatsphäre. Ein praktischer, außenliegender Abstellraum schließt sich an. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

1. Obergeschoss – ca. 32 m² Wohnfläche
Über eine Holztreppe erreicht man zwei gut geschnittene Zimmer. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf die Altstadt. Das zweite Zimmer (ca. 14 m²) lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Vom Flur führt eine weitere Treppe in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss – ca. 24 m² Nutzfläche
Der ausgebaute Dachboden ist über eine schmale Treppe zugänglich. Aufgrund der Deckenhöhe von unter zwei Metern zählt die Fläche nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet aber mit ca. 17 m² einen gemütlichen Raum für vielfältige Nutzung – z. B. als Schlafzimmer oder Hobbybereich. Zwei Dachgauben sorgen für Tageslicht und schaffen charmante Sitznischen mit Altstadtblick. Zusätzlich gibt es einen ca. 4 m² großen Abstellraum mit Zugang zu einem kleinen Dachbodenbereich