Einfamilienhaus zum kaufen in Aichen

Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Einfamilienhaus, dessen historische Wurzeln in einem ehemaligen Bauernhaus liegen – das ursprüngliche Baujahr konnte leider nicht ermittelt werden. Bereits 1976 wurde das Wohnhaus umfassend umgebaut und teils renoviert, wobei ein einstöckiger Anbau nach dem Abriss des Wirtschaftsteils errichtet wurde. Dieses Objekt besticht durch seinen individuellen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das 771 m² große Grundstück erstreckt sich vornehmlich entlang der Ost- und Westseite des Hauses und bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ein praktischer Geräteschuppen mit Holzlager markiert die Grenze zum Nachbargrundstück, während auf der gegenüberliegenden Seite ein liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich und altem Obstbaumbestand zum Verweilen einlädt.

ERDGESCHOSS
Vom kleinen Flur gelangen Sie rechterhand ins geräumige Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und Zugang zur überdachten, nach Westen ausgerichteten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird der Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der von der danebenliegenden Küche aus befeuert wird.

Ein eingebautes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Raum, der aktuell als Vorratsraum genutzt wird, runden diese Etage ab.
Zudem befindet sich in diesem Teil des Gebäudes eine der beiden Garagen. Über einen Zwischengang gelangen Sie in den einstöckigen Anbau, in dem neben einem Öltankraum eine weitere Garage und eine Werkstatt untergebracht sind – wobei Letztere infolge eines Schwelbrandes noch renovierungsbedürftig ist. Ein ehemals als Carport geplanter, überdachter Freisitz ist ebenfalls vorhanden.

OBERGESCHOSS
Zwei helle Schlafräume, von denen einer über ein Durchgangszimmer erreichbar ist, und ein zusätzlich als Wohnzimmer genutzter Raum bieten flexible Wohnmöglichkeiten. Eine Diele führt zu einem langen Südbalkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Der westliche Teil des Obergeschosses befindet sich aktuell im Rohbauzustand und eröffnet interessante Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.

DACHGESCHOSS
Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) überzeugt durch seinen rustikalen Charakter: Der östliche Bereich wurde zu einem Partyraum umgestaltet, während der angrenzende Raum als Fitnessstudio genutzt wird. In der nördlichen Dachschräge finden sich praktische Staumöglichkeiten für all jene Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Zuhause mit Geschichte und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.