Haus zum kaufen in Gehrden
Gehrden/Northen - großes ZFH in guter Lage - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen!
Große Straße
30989 Gehrden
30989 Gehrden
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 210 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37125951
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 210.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 621,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.833,33 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Gehrden/OT Northen – großzügiges Zweifamilienhaus in guter Lage – Ideal für den Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten!
Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und ist in einem dörflich geprägten Umfeld sowie begehrter Wohnlage von Gehrden-Northen gelegen. Hier befinden sich vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnatmosphäre.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über zwei vollwertige Etagen und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe: Ob Mehrgenerationenwohnen, große Familie oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – diese Immobilie ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem 621 m² großen Eigentumsgrundstück. Ideal auch für den Kapitalanleger!
Die Eigentümer haben das Objekt über die Jahre kontinuierlich instandgehalten, um einen Anbau erweitert sowie stets gepflegt. Es wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut, der aber aktuell stillgelegt ist.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse als 4-Zimmer-Wohnungen - zwei schöne Wohneinheiten, welche komfortables, helles Wohnen mit zeitlosem Design repräsentieren:
- Eingang/Treppenhaus/Fahrstuhl
- Flur
- großzügiger Wohn-/Essbereich (um den Anbau erweitert); EG mit Kaminofen
- 3 Schlafzimmer (alternativ: Gästezimmer, Büro, etc.)
- Küche
- Wannen-/Duschbad mit Fenster
- EG: Terrasse mit Zugang zum Garten / OG: Balkon
Ein nahezu identischer Grundriss erwartet Sie in der Wohnung im Obergeschoss.
Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die Miete wurde nicht erhöht.
EG-Wohnung: 605,00 EUR/Monat Kaltmiete - seit 2024 vermietet
OG-Wohnung: 636,00 EUR/Monat Kaltmiete - seit 2017 vermietet
Zwei Garagen im UG des Hauses sowie eine Garage neben dem Gebäude ergänzen dieses Immobilienangebot in seiner Gesamtheit.
Fazit:
Ein gepflegtes, modernisiertes Zweifamilienhaus – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten!
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Immobilie wurde 1967 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und ist in einem dörflich geprägten Umfeld sowie begehrter Wohnlage von Gehrden-Northen gelegen. Hier befinden sich vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnatmosphäre.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über zwei vollwertige Etagen und bietet viel Platz für individuelle Lebensentwürfe: Ob Mehrgenerationenwohnen, große Familie oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung – diese Immobilie ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem 621 m² großen Eigentumsgrundstück. Ideal auch für den Kapitalanleger!
Die Eigentümer haben das Objekt über die Jahre kontinuierlich instandgehalten, um einen Anbau erweitert sowie stets gepflegt. Es wurde auch ein Fahrstuhl eingebaut, der aber aktuell stillgelegt ist.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse als 4-Zimmer-Wohnungen - zwei schöne Wohneinheiten, welche komfortables, helles Wohnen mit zeitlosem Design repräsentieren:
- Eingang/Treppenhaus/Fahrstuhl
- Flur
- großzügiger Wohn-/Essbereich (um den Anbau erweitert); EG mit Kaminofen
- 3 Schlafzimmer (alternativ: Gästezimmer, Büro, etc.)
- Küche
- Wannen-/Duschbad mit Fenster
- EG: Terrasse mit Zugang zum Garten / OG: Balkon
Ein nahezu identischer Grundriss erwartet Sie in der Wohnung im Obergeschoss.
Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die Miete wurde nicht erhöht.
EG-Wohnung: 605,00 EUR/Monat Kaltmiete - seit 2024 vermietet
OG-Wohnung: 636,00 EUR/Monat Kaltmiete - seit 2017 vermietet
Zwei Garagen im UG des Hauses sowie eine Garage neben dem Gebäude ergänzen dieses Immobilienangebot in seiner Gesamtheit.
Fazit:
Ein gepflegtes, modernisiertes Zweifamilienhaus – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten!
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Lage
Große Straße30989 Gehrden
Gehrden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.708,01 €/m² in Gehrden.
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