Etagenwohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Groß Buchholz – Hell, Modernisiert & Gut Geschnitten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Groß Buchholz. Die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, verkehrsgünstiger Lage und einem gepflegten Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:

✅ Wohnfläche: ca. 76 m²
✅ Baujahr: 1971
✅ Modernisiert & gepflegt
✅ Sanierter Balkon mit Platz für Sitzmöglichkeiten
✅ Hochwertiges Eichenparkett & moderne Fenster (Schüco)
✅ Erneuerte Elektrik mit Daten- & Antennenkabel in jedem Zimmer
✅ Einbauküche im Preis inklusive
✅ Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
✅ Kellerraum vorhanden

Top-Lage mit optimaler Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Groß Buchholz, einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die U-Bahnlinien 3, 4, 7, 9 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zahlen & Fakten:
• Kaufpreis: 230000
• Aktuelle Kaltmiete: 850 €
• Nebenkosten: 320 €
• Hausgeld: 455 € (inkl. 60 € Rücklagen)
• Energieverbrauch: 170,5 kWh

Besichtigung & Kontakt:

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte keine Makleranfragen!