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Etagenwohnung in Hilden

*ZUGREIFEN* ruhige und neuwertige 4 Zi. Wohnung *Bj. 2009* - 2. OG mit Aufzug, ca. 118 m² - TG-StPL

Heiligenstraße
40721 Hilden
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Kaufpreis
475.000 €
Zimmer
4
Fläche
118 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37125844

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 118.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: Mai 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.025,42 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 57,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, neuwertige Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz aus dem Baujahr 2009 wird Sie begeistern:

-4 Zimmer auf 118 m² Wohnfläche,
-großzügige, moderne Aufteilung,
-hochwertige Einbauschränke im
-Dielenbereich,
-Fußbodenheizung
-Echtholzparkettböden,
-eine hochwertige Einbauküche, die
-keine Wünsche offenlässt,
-ein Fahrstuhl, mit dem Sie bequem
-die Wohnung und auch die
-Tiefgarage nebst Keller erreichen,
-ein Balkon von gut 13 m² in idealer
-Süd-Westausrichtung,
-kleine Eigentümergemeinschaft mit
-nur 4 Parteien
- ausschließlich Selbstnutzer,
-ein Gesamtgrundstück von 1100 m²
-mit Gemeinschaftsgarten zum
-Relaxen, dazu
-ruhig und zentrumsnah gelegen
-5 Minuten fußläufig zum Zentrum
-„Mittelstrasse“,
-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Sie sagen: „DAS GIBT ES NICHT!“ Doch, genau hier finden Sie das passende Angebot zum Wohlfühlen mit Zukunftsperspektive.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen aus dem Baujahr 2009, die ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt.

Die vorteilhafte Aufteilung der hier angebotenen Eigentumswohnung können Sie aus dem veröffentlichten Grundriss sowie dem Tiefgaragen-/Kellerplan entnehmen.

Ein Fahrstuhl führt Sie direkt zur Wohnung und von dort bequem in den Keller und in die Tiefgarage. Hier befinden sich auch der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum sowie der Wasch- und Trocknerraum. Der Tiefgaragenstellplatz (selbständiges Eigentümergrundbuch) hat eine gute Breite von 3 Meter x 5 Meter Tiefe und ist zum Preis von € 20.000,00 zu erwerben.
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Lage

Heiligenstraße
40721 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.627,14 €/m² in Hilden.

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