Einfamilienhaus zum kaufen in Eggenfelden

Qualität, Design und Komfort – diese moderne, 2020 erbaute Toskana-Villa mit ca. 148 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz mit modernster Technik. Ein wahres Traumhaus für anspruchsvolle Käufer!

Das Objekt beeindruckt durch einen großzügigen Eingangsbereich mit hochwertiger Garderobe und einem angrenzenden Gäste-WC mit Glasdusche sowie direktem Zugang zum Garten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet, mit modernen Fenstertüren und einer Küche von Nolte Interliving, ausgestattet mit SIEMENS-Einbaugeräten A+. Der Wohnbereich kombiniert avantgardistischen Sichtbeton und edles Eichenholzparkett. Eine freischwebende Betontreppe führt ins Obergeschoss, in dem sich eine private Wohnoase mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie einem luxuriösen Badezimmer befindet. Der Außenbereich umfasst einen nach Südwesten ausgerichteten Garten mit großzügigen Terrassen und einer modernen Terrassenüberdachung. Ein besonderes Highlight ist die 16 m² große Außensauna, die mit einer nachhaltigen Energieversorgung betrieben wird und einen exklusiven Rückzugsort im Außenbereich bietet.

Technik & Nachhaltigkeit – Energieeffizient in die Zukunft:
• Energieeffizienzklasse A+ / KfW-55- Standard
• Hochmoderne
Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• PV-Anlage Fa. E3DC X10 compact mit 15 kWh DC-Leistung und 14 kW-Li-Ion- Speicher (Notstrom-Modul inkludiert)
• ABUS-HomeTec Bluetooth-Türschloss mit Fernbedienung und Tastatur
• Hochwertige Gartenzäune in Aluminiumqualität und haustiergeeignetem Doppelstabmattenzaun um das gesamt Anwesen
Parkmöglichkeiten & weitere Ausstattung
• 1 Carport + Einzelgarage mit Starkstrom-Anschluss (Wallbox nachrüstbar)
• 4 zusätzliche Außenstellplätze
• Großzügiger Technikraum sowie ein weiterer Geräteraum, alle mit neuen Bodenbeschichtungen (2024)
• Einbauschränke in Schreinerqualität
• Raumakustisches Konzept für High-End-Stereoanlagen